长沙市开福区青竹湖镇农民保障住房建设（青和苑）项目已经分别由长沙市发改委长发改[2011]8号批准建设，资金来源为建设单位自筹、拆迁补助金及银行贷款，招标人为长沙市城北投资有限公司。项目已具备招标条件，并已报市政府招投标监管部门备案，欢迎有相应资质条件并有意参加本项目代建管理的单位参加投标。

一、项目概况与招标范围：

1.1、工程概况：该项目选址青竹湖镇金盆丘社区，位于芙蓉北路以东，霞光路以北，汤家湖路以南，该项目总用地面积12871.49 m2，总建筑总面积为34712.64m2，项目总投资估算为8238.2万元。（以长沙市开福区政府投资管理中心核准的施工图预算为准）

1.2、代建周期：本项目的代建期限自代建合同签订之日起，至项目通过工程竣工验收移交使用单位之日止（其中包括：完成审计结算、财政决算审批、资料备案等工作，共计18个月）。

1.3、代建范围：采用阶段代建方式，项目实施阶段进行设计管理、招标管理、采购管理、监理管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、安全、合同、信息等方面进行统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位和保修期满等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。

1.4、资格审查方式：资格后审。

二、投标人资格要求：

2.1、投标人须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（省外企业须有在湘注册五年及以上的分公司）。

2.2、投标人应当具有房屋建筑施工总承包一级及以上资质、建筑工程设计甲级、建筑工程监理甲级、房地产开发一级或房屋建筑工程咨询甲级资质中的一项或者多项资质（建筑企业须具有有效使用期的安全生产许可证），企业近三年有一个及以上已完成的（投资金额8000万元以上）项目代建、项目管理、设计、监理、施工总承包、项目开发负责工作等类似管理经验。

2.3、项目负责人具备相关专业高级技术职称，并具有一级注册建造师（建造师须具有安全生产考核合格证B证）或一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册咨询工程师（投资）或注册造价工程师或注册监理工程师资格之一，（其专业必须满足代建项目主体工程的相关内容且无在建项目），项目负责人注册单位必须与投标单位名称一致。

2.4、申请人近三年无严重违法、违约等不良行为记录;省外企业须出具地省级主管行政管部门在本公告发布后的近三年无严重违法、违约等不良行为记录证明原件和拟任该项目负责人的无在建项目的证明原件。

2.5、本项目不接受联合体投标。

2.6、开标时法定代表授权委托人必须是该项目的项目负责人，执授权委托书和本人身份证到现场提交。

三、招标文件的获取：

凡有意参加投标者请于2011年8月22日至2011年9月13日登录《长沙公共资源交易监管网》下载招标文件及图纸。

四、投标保证金：

①凡有意参加本项目投标的各投标人，须在开标时间前（含）将投标保证金4万元，从各投标人的基本账户以转账形式汇至以下账户。

②专用帐户名［长沙公共资源交易中心投标保证金专户］，开户银行［建行长沙潇湘支行］，账号［43001792061059778899］。

③开标时查验银行到账单，未按要求提交投标保证金的将视为不合格投标人。

五、投标文件的递交：

5.1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：为2011年9月14日9：00时整。

5.2、投标文件送达地点：长沙公共资源交易中心（长沙市五一大道800号中隆国际大厦四楼）开标室。

5.3、逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、招标文件澄清及答疑：

投标人若对招标文件有任何疑问，应于2011年8月26日17:00(北京时间,下同)前将疑问在长沙公共资源交易监管网的答疑专区提出，过期不予受理;答疑文件于投标截止时间10天前在长沙公共资源交易监管网及湖南省招标投标监管网发布，敬请留意。

七、发布招标公告的媒体：

7.1、本招标公告同时在《中国采购与招标网》、《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易监管网》发布。

八、联系方式：

招标单位：长沙市城北投资有限公司    

招标代理：湖南中技项目管理有限公司

地　　址：长沙市韶山北路39号维一星城国际2418\19

联 系 人：张爱军             电   话：13667318449

          姚  洁　　　　　　 电　 话：15974198414