招标条件

本招标项目 中粮•北纬28°建设项目三期建安工程施工 已由 长沙市望城区发展和改革局 以  望发改[2007]63号文 批准建设，项目业主为 长沙观音谷房地产开发有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 长沙观音谷房地产开发有限公司 ，招标代理机构为 湖南中技项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，本公告已经招标投标监管部门备案，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。

项目概况与招标范围

2.1、项目名称：中粮•北纬28°建设项目三期建安工程施工

2.2、建设地点：湖南长沙望城区黄金乡竹子冲村雷锋大道西侧。

2.3、本项目总建筑面积约20.74万平方米，其中独栋及联排住宅约7.74万平方米，高层约10.79万平方米，配套商业、幼儿园、地下车库等建筑面积约2.21万平方米。

2.4、工期要求：独栋及联排住宅部分：430 日历天;高层部分：600日历天;具体各标段工期节点见招标文件。

2.5、质量要求：符合国家验收合格工程标准，争创湖南省优质样板工程。

2.6、保修要求：按建设部[2000]80号令规定。

2.7、招标范围：三期总建筑面积约20.74万平方米的建筑主体工程，其中独栋及联排住宅约7.74万平方米，高层约10.79万平方米，配套商业、幼儿园、地下车库等建筑面积约2.21万平方米;还包括道路及管网工程（管网含雨水、污水、给水及弱电的管线预埋）、外墙饰面材料采购及施工（除涂料、线条、线脚、铝合金门窗外）、入户门采购及安装、车库门采购及安装，具体详见工程量清单及合同附件。

2.8、标段划分： 两个标段

第一标段（总面积约103287.418㎡）：

独栋及联排住宅部分:栋号T31至栋号T36，栋号T38至T49，栋号V1至栋号V7，栋号V14至栋号V20，建筑面积约33983.476 ㎡;高层部分：栋号H3，H4，H5, 建筑面积约53970.69㎡;北侧地下室建筑面积（H3,H4,H5）：约6853㎡;三期配套商业建筑面积约5554.94㎡;三期幼儿园建筑面积约3703.13㎡。道路及管网标段划分详见工程量清单及各专业分界线详图。

第二标段（总面积约104065.236㎡）：

独栋及联排住宅部分:栋号T1至T30，栋号T37，栋号V8至栋号V13，建筑面积约43387.138㎡;高层部分：栋号H1，H2,  建筑面积约53949.46㎡;南侧地下室建筑面积（H1，H2）：约5950.82㎡。

投标人资格要求

3.1、企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期;在长沙市以外行政区域工商注册的施工企业应取得《入长施工登记证》（在有效期内）或者湖南省外企业按照省住建厅湘建建[2010]136号文件要求须具有有效的入湘施工登记证;

3.2、企业具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期;并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力;

3.3、拟任本项目的项目负责人（项目经理）具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的Ｂ类安全生产考核合格证书;施工项目部关键岗位人员须为投标申请人的在职人员且任职资格、配备及管理符合《湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备标准及管理办法（试行）》（湘建建〔2010〕109号）及《关于建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员有关问题的通知》（湘建建函[2010]373号）的要求;施工项目部关键岗位其他人员具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第10.14.1项要求;

、本次招标不接受联合体投标;

3.5、各投标人均可就本招标项目上述标段中的 两 个标段投标，但最多允许中标一个标段。

3.6、其他资格要求：

3.6.1、技术负责人必须具有高级及以上技术职称;

3.6.2、具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上的法人不得同时（包括任何形式）对本工程投标。否则，其投标无效。

3.6.3、投标人或拟任项目负责人无其他明文禁止参与投标的记录;

资格审查方式及办法

4.1、资格审查按照湘建建[2010]318号文件《湖南省房屋建筑和市政工程施工招标投标人资格审查办法》执行。

4.2、当递交资格审查申请文件及投标文件的投标人数量在 9 家以上时，实行开标前资格审查;当递交资格审查申请文件及投标文件的投标人数量在 9 家以下（含 9 家）时，实行开标后资格审查。

4.3、开标前资格审查办法采用湘建建[2010]318号文件资格审查办法：入围投标人从合格投标人中产生。通过评审的合格投标人数量在9家以下（含9家）时，应当确定所有合格投标人为入围投标人;通过评审的合格投标人数量超过9家时，按评审计分从高至低排序由资格审查委员会推荐9家合格投标人直接入围。

4.4、实行开标前资格审查的，只有通过开标前资格审查并确定为入围单位的投标人，才能进入后续评标程序。参加开标前资格审查的授权委托人须与参加开标会议的授权委托人一致，否则其投标文件作废标处理。

评标办法

本项目评标阶段拟采用湘建建[2010]318号文件评标办法中“综合评估法（II）”。

投标保证金

6.1、投标保证金数额为：捌拾万元，采取银行转账方式，必须是投标人基本账户转入指定的账户（详见本项目招标文件）。

资格审查文件、招标文件的获取以及澄清答疑发布

7.1、符合投标人资格要求并有意参加本项目投标的申请人，须法定代表人或其授权委托代理人持以下资料参与投标报名并购买资格审查文件、招标文件、图纸及工程量清单。

1）法定代表人报名的带企业组织机构代码证和法定代表人本人身份证原件或授权委托代理人报名的带授权委托书及身份证原件;

2）企业法人营业执照（副本）（有年检纪录并在有效期内）、建筑企业资质证书（副本）、企业安全生产许可证（副本）;

3）拟任项目负责人的建造师注册证书或临时执业证书、B类安全生产考核合格证原件（在有效期内）、拟任项目负责人的身份证复印件;

以上证件除项目负责人的身份证外，其余证照须带原件查验，并提交盖有投标申请人公章的复印件一份备案。

7.2、时间：2012年5月 7  日至2012年5月 11  日（法定节假日及公休日正常休息），每日上午9：00时至11：30时，下午2：30时至5：00时（北京时间），逾期不予受理。

7.3、地点：长沙市望城区建设工程交易中心205室（地址：长沙市望城区高塘岭镇宝粮中路79号长沙市望城区城乡建设局院内办公楼附楼二楼）。

7.4、资格审查文件和招标文件售价各400元，售后不退。

7.5、澄清答疑采用书面答疑方式。招标人对资格审查文件、招标文件、工程量清单澄清答疑均以书面形式发布，投标人在收到书面答疑后需签章确认。

资格审查申请文件和投标文件的递交

8.1、资格审查申请文件及投标文件递交截止时间为2012年6月6日09时00分，地点：长沙市望城区建设工程交易中心开标室（地址：长沙市望城区高塘岭镇宝粮中路79号，长沙市望城区城乡建设局院内办公楼附楼二楼）。

8.2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的资格审查申请文件和投标文件，招标人不予受理。

开标时间

9.1、实行开标前资格审查的，资格审查时间为：2012年6月6日09时00分，开标时间为2012年6月13日09时00分。

9.2、实行开标后资格审查的，资格审查时间与开标时间为：2012年6月6日09时00分。

发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《中国采购与招标网》上同时发布。

行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招投投标监督机构为长沙市望城区建设工程招标投标管理办公室。电话：0731-88061859。

联系方式

招 标 人：长沙观音谷房地产开发有限公司

联 系 人：聂正武         联系电话：85224172/84377775

招标代理机构：湖南中技项目管理有限公司

地    址：长沙市雨花区湘府中路117号高升金典商务楼12楼

联 系 人：邓博、刘丹、李咪莎

电    话：0731-88085481   84169659-8202/8209

传    真：0731-84169656