代理编号：ST2012-04
湖南顺天工程项目管理有限公司受业主的委托，对岳阳市湖滨大道提质改造立面改造工程BT投资建设项目实施招标，现将有关事项公告如下：
1.招标条件
岳阳市湖滨大道提质改造立面改造工程BT投资建设项目已由岳发改审【2012】39号文件批准建设。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目状况与招标范围
2.1  项目名称：岳阳市湖滨大道提质改造立面改造工程BT投资建设项目     2.2  建设地点：岳阳市南湖风景区湖滨大道                             
2.3  规    模：总投资约 800 万元 （A、B 、C、 D各标段的工程投资额根据岳阳市湖滨大道提质改造工程建设项目管理部根据现场具体情况进行划分，基本按平均划分的原则，以施工设计图及工程量清单为准）                                      
2.4  工期要求： 45天                                                
2.5  质量要求：达到国家验收合格工程标准                        
2.6  保修要求：保修期二年                           
2.7  招标范围：本项目为南湖风景区湖滨大道提质改造立面改造工程，其内容主要包含有建筑物外墙改造及清洗工程、门面窗户改造工程、建筑屋顶改造工程、空调移机及空调格栅安装制作工程等施工图及施工清单中所含内容，关于招标范围的详细说明见第七章“技术标准和要求”及施工图纸和工程量清单。 
2.8  标段划分：按A标段、B标段、C标段、D标段四个标段招标                                     
2.9本次招标内容：本次招标所确定的中标人将负责投融资施工建设本项目工程，工程经竣工验收合格并向招标人办理移交手续，具体包括：负责本招标项目的资金筹措及应由其承担的项目建设债务清偿、组织并实施工程的施工建设、进行施工过程中的投资、负责进度、质量和安全控制、验收合格后办理工程的移交、编报竣工结算、工程保修管理，由中标人按本项目BT合同的约定予以移交。    
2.10本项目回购期为二年（不含建设期）。    
2.11回购款包括：工程投资相关价款（含工程建安费、工程建设相关费用）。
3.投标人资格要求
3.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期;湖南省外企业按照省住房和城乡建设厅湘建建[2010]136号文件要求须具有有效的入湘施工登记证;
3.2  具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑施工总承包二级及以上资质;
3.3  项目负责人（项目经理）为房屋建筑专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的Ｂ类安全生产考核合格证书且无在建工程;施工项目部关键岗位其他人员具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第10.14.1项要求。
3.4 报名要求：本次招标不接受联合体投标;一个投标单位只允许参加一个标段的投标。
4.评标办法
本项目评标阶段拟采用的评标办法为“合理定价评审抽取法”。本项目资格审查方式为开标后资格审查。
5.投标担保
5.1为了确保投标人有足够的资金投资建设本项目，在报名时投标申请人需从本公司基本账号向招标人指定账户交纳信用保证金 贰拾万元 （账户名：岳阳南湖旅游度假区财政局;开户行：城郊信用社;账号：86010000162095543012）。未进入中标候选人的投标人已缴纳的资金，在开标后5天内不计利息和投资回报予以退付到投标人账户;进入中标候选人又未中标的投标人已缴纳的资金，在中标通知书发出后5天内不计利息和投资回报予以退付到投标人账户，中标人的信用保证金自动转成履约保证金，在项目验收合格10天内退还贰拾万元信用保证金。
5.2以上款项投标人必须在报名截止前将资金足额汇入招标人账户，以招标人开出的收款收据作为参加投标的必备条件。    5.3投标保证金    本项目投标保证金的金额为叁万元，投标保证金到账截止时间为：开标截止时间前一天。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户：

开户行： 岳阳市华融湘江银行南湖路支行;

帐  户：90203212010010036739;

户  名：岳阳南湖风景区建设局

6.项目其它说明
6.1招标人将成立项目管理部，协调工程建设的有关事项，招标人除承担工程造价综合费率外，不另支付中标人项目管理费。工程监理单位由招标人委派，并由招标人支付监理费。    
6. 2招标代理费的支付：按照国家相关服务收费标准及约定的下浮比例收取，由中标人在领取中标通知书前一次性支付。
6. 3合同主要条款：按招标人经评审后的清单价格办理结算，项目整体移交并投入使用一年内，招标人按经审定的结算金额的30%支付回购款;项目整体移交并投入使用满两年后，招标人按审计局终审金额支付剩余部分回购款;本项目质量保证金为工程总造价的5%，从应付工程总造价中预留，在质量缺陷责任期满两年后无质量及保修问题予以支付。
7.招标文件的获取及澄清答疑发布
7.1  本工程实行网上报名制度，报名时间为2012年 5 月8 日至2012年5 月  14  日下午17:00截止（节假日不休息），符合资格条件的投标申请人必须到《岳阳建设网》上进行网上报名（报名时间段网上随时自动受理报名，但逾期不予受理），并凭加盖投标单位公章的岳阳建设网报名回执和有效身份证明及上述相关资料复印件到招标代理机构统一购买招标文件，招标文件500元/套，售后不退。(信息中心现场报名地址：岳阳市巴陵中路质监站九楼，联系人：易小姐，电话： 0730-8357128)    
7.2  按岳建发【2006】72号文规定，为防止投标挂靠行为，本市行政区域外企业（2004年12月31日前在岳注册成立分公司，并有固定的企业基地的企业除外）在报名前需到岳阳市住房和城乡建设局市场管理科办理外地企业来岳承揽业务登记备案手续，再凭《外来企业进岳承揽业务登记表》到岳阳市住房和城乡建设局信息中心办理现场报名手续;
7.3澄清答疑采用现场和书面的方式。招标人对招标文件、工程量清单的澄清答疑均采用书面上发布，代理公司通知，投标人自行领取的方式。
8.投标文件的递交
8.1  投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 以招标文件确定的时间为准，地点为岳阳市政务中心四楼交易中心开标厅。（本次招标时间段在交易中心装修期间，如有更换另行通知）
8.2  逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。
8.3  投标人委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人，须亲自到场参加投标;湖南省外投标人还必须由企业法定代表人亲自到场参加投标，法定代表人确因出国、住院等特殊原因不能到场的，必须提供相关证明，否则，招标人不予受理。
9.发布公告的媒介
本次招标公告在湖南省招标投标监管网和岳阳住房和城乡建设网发布。
10.行政监督
本次招标项目严格按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定要求进行，并接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为岳阳南湖风景区招标投标领导小组办公室。电话：0730-8850617

11.招标人补充的其它内容：……
12.联系方式
招 标 人：岳阳市湖滨大道提质改造工程建设项目管理部              
地    址：岳阳南湖风景区管委会                 
联 系 人： 葛 明                  邮 编：414000    

招标代理机构：湖南顺天工程项目管理有限公司                      
地    址：岳阳市南湖大道盘龙大厦九楼（南湖大道496号）           
联 系 人： 陈 浩                  电    话： 0730-8232133